太原12345媒体专席：大风吹折杨柳 社区及时处置
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房贷利率进入3字头年代，在6%以上“高位放哨”的购房者开端用提早还贷的方法进行自救，有关存量房贷利率调降的呼声也是日益渐隆。
房贷利率由5年期LPR和银行加点两部分组成，实践上，针对存量房贷利率调降的呼吁一向会集在银行的加点部分，由于挂钩5年期LPR的部分在本年的重定价周期之后会自动下调。阅历了2022年三次共35个基点的下调后，5年期LPR已由2021年年末的4.65%降至4.3%。
相较于5年期LPR的起浮调整，银行加点部分的“一锤子买卖”让前期的购房者很不甘愿，究竟当下许多城市的首套房贷利率不只银行加点为零，乃至能够打破商业性个人住宅借款利率下限（LPR-20BP)。可是，心思的不平衡并不能改动房贷合同对两边的法令束缚力，依照合同实行还款责任也是恪守契约精力的表现。
假如追根溯源，房地产商场风向的快速改变是提早还贷潮的重要导火线之一。1月5日，央行、银保监会发决议树立首套住宅借款利率方针动态调整机制，清晰新建商品住宅销售价格环比和同比接连3个月均下降的城市，可阶段性坚持、下调或撤销当地首套住宅借款利率方针下限。
文件一出，全国各地再度掀起了一轮房贷“降息潮”。据诸葛找房数据研讨中心不完全计算，到本年1月30日，我国至少有30城下调首套房借款利率下限，其间最低降至3.7%。30个城市中，除兰州外，其他29个城市房贷利率均已进入“3年代”。
激辩存量房贷利率能否下调：本轮提早还贷潮向何处去？
21世纪经济报导记者 唐婧 北京报导房贷利率进入3字头年代，在6%以上“高位放哨”的购房者开端用提早还贷的方法进行自救，有关存量房贷利率调降的呼声也是日益渐隆。房贷利率由5年期LPR和银行加点两部分组...
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王莆中称，京东不是第一家想做外卖的公司，也或许不是最终一家。阿里、滴滴、字节不是都做过，滴滴现在在海外也还在做呢。弦外之音是并不看好的京东在外卖商场的布局。
京东集团新闻发言人齐珊珊随后发布朋友圈，回应美团王莆中关于京东外卖的点评。齐珊珊表明：“又上了一课，结壮干事，努力创造社会价值。”
截图显现，京东集团创始人刘强东回应称，不要和人打口仗，不能发生社会价值。刘强东还表明：“你要是有空就赶忙去参加‘小哥应急小组’，看看有没有外卖或许快递兄弟在大风中遇到困难的！或许去参加出口受阻企业的收购小组作业，赶快给他们供给协助。”
据了解，自本年2月京东外卖上线以来，京东在外卖范畴动作一再，推出了包括“0佣钱招募质量堂食餐厅”和“首个为外卖骑手交纳五险一金的渠道”，外卖骑手五险一金的一切本钱悉数由京东承当等多个行动，这几大中心行动对外卖商场格式发生了巨大轰动。
3月20日，京东发布的信息显现，现在已与超10000名全职骑手签署正式劳动合同，正逐渐执行五险一金的交纳作业。外卖全职骑手交纳五险一金的一切本钱，包括个人所需交纳部分，悉数由京东承当，保证骑手现金收入绝不会由于交纳五险一金而削减，此项行动包括现有骑手和新参加的骑手。
3月24日，京东宣告，在上线40天后，京东外卖日订单已打破100万。京东还表明，“0佣钱”方针助商家获益，渠道上已出现很多月销订单打破2000单门店。现在，京东外卖渠道上，已有超45万家质量堂食餐厅为全国142城用户供给定心、牢靠、好吃的餐品。
值得注意的是，在4月9日时，蔚来轿车创始人李斌还晒出了与刘强东一同吃外卖的视频。在视频中，李斌问“京东搞外卖是仔细的吗”，刘强东也给出了必定的答复——“有必要仔细的”。
此外，为了进一步加大在外卖范畴的攻势，4月10日晚间，“京东黑板报”大众号发布音讯称，京东外卖于4月11日早8点正式上线百亿补助。
责编：叶舒筠
校正：彭其华
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